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靳东升:营改增推行对房企利好效应明显
来源:亚博APP    发布时间:2021-01-26 17:12:01
本文摘要:中国快讯2016年12月6日,在第八届房地产中国论坛和2016年中国房地产年度红名单上,国家税务总局税收科学研究所副所长金东升公开发表了《税收政策如何影响房地产行业》的主题演说。

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中国快讯2016年12月6日,在第八届房地产中国论坛和2016年中国房地产年度红名单上,国家税务总局税收科学研究所副所长金东升公开发表了《税收政策如何影响房地产行业》的主题演说。金东升对营业改革的实施作出反应,对住宅企业的影响相当大。金东升指出,城市房地产市场对税收政策比较脆弱,税收政策调整对房地产市场影响不大。

从城市房地产税收政策的变化来看,完全一致可分为三个阶段:第一阶段为2006年以前;第二阶段为2006年至2013年;第三阶段为2013年至今。国家税务总局税收科学研究所副所长金东升谈到今年的税收政策,金东升对5月1日日开始全面实施的营业改革新政,受到很大影响。金东升指出,营业改革的强大效果主要反映在以下6个方面:1、将营业改革试验范围扩大到房地产业,构筑垄断面积,切断税收扣除链,避免反复征收影响,反对现代服务业的发展和制造业的升级。

2、允许增加房地产进入扣除范围,增进扩大有效投资。3、追加试验行业的原营业税优惠政策,必须沿袭保证所有行业的税负不增加。

4、不利于修改房地产税制,减少房地产综合税负,增加房价合理返还。5、不利于提高社会各产业的分工和合作,提高社会经济运营效率。

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6.不利于加强税收管理和税收监测,堵塞税收漏洞。金东升指出,税收政策主要影响二手住宅交易,增加税收政策,不提高二手住宅交易成本,表面上不超过降低二手住宅上海证券交易所价格的效果,实质上不提高购房者的缴纳价格,明显影响市场交易量。出租车政策的影响效果随着时间的推移可能逐渐减弱,控制政策的阶段性变化使房价增长速度不受诱导的效果也有正相关性。

金东升预测,业内成为话题的房地产税在制定过程中,一定要考虑低收入者的利益,表现居民有房间的精神,外部不必太了解房地产税政策,也不必太担心对必要性的影响。


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